Inversión constante en empresas PropTech en 2022; Las entradas caen ligeramente a 719 millones de dólares: informe de Housing.com

Mumbai, agosto de 2023: A pesar de las incertidumbres económicas globales, la financiación en empresas PropTech experimentó una ligera caída en 2022, alcanzando los 719 millones de dólares, según un informe completo de Housing.com. Sin embargo, el sector PropTech ha demostrado resiliencia, con una inversión acumulada de casi 4 mil millones de dólares entre 2009 y 2022, con una notable tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) del 49 por ciento.

Sr. Dhruv Agarwala, director ejecutivo del grupo Housing.com, PropTiger.com y Makaan.com comentaron sobre el desempeño del sector y dijeron: “Las inversiones en el espacio PropTech se mantuvieron estables durante 2022, incluso en medio de la agitación global. Durante la última década, el sector inmobiliario ha logrado avances significativos en la adopción de tecnologías innovadoras, particularmente en los últimos tres años. La pandemia de COVID-19 y los bloqueos posteriores sirvieron como catalizadores, acelerando la adopción de tecnología en toda la industria”.

Si bien la financiación en empresas PropTech disminuyó marginalmente desde los 742 millones de dólares del año anterior, ciertos segmentos dentro de la industria atrajeron un interés sustancial de los inversores. En particular, las plataformas de economía compartida, como la convivencia y el coworking, obtuvieron la participación mayoritaria, representando el 64 por ciento de la entrada total de fondos. Este aumento de la confianza de los inversores puede atribuirse al potencial de crecimiento percibido en estos segmentos.

Además, los actores de PropTech que ofrecen soluciones de tecnología de construcción recibieron el 15 por ciento de la financiación total en 2022. Esta tendencia refleja el creciente énfasis de los promotores inmobiliarios en reducir los tiempos de construcción manteniendo al mismo tiempo estándares de alta calidad. En países como India, donde los ciclos de construcción prolongados inflan los costos de los proyectos, las soluciones PropTech se aprovechan cada vez más para una gestión eficaz de los proyectos.

Agarwala señaló que "el segmento de coworking ha experimentado una rápida expansión en los últimos tres años, impulsado por la creciente demanda de soluciones de espacios de trabajo flexibles por parte de las empresas".

A pesar de enfrentar desafíos durante la pandemia de COVID-19 debido al cierre temporal de escuelas y colegios, el segmento de convivencia logró una recuperación notable con la reapertura de institutos y oficinas educativas. Los operadores de convivencia que resistieron la tormenta pandémica experimentaron una recuperación en forma de V, con una demanda sustancial de alojamientos de alquiler de calidad superior.

Entre 2009 y mediados de 2023, las inversiones de Proptech en India tuvieron al sector de economía compartida como líder, que comprende el 40 por ciento de las inversiones totales, seguido de Ventas y Marketing con una participación del 24 por ciento.

Las inversiones en tecnología proptech en la India han crecido a una tasa compuesta anual del 49 % desde 2010, y segmentos como la economía compartida y las ventas y marketing han experimentado inversiones significativas en términos de valor.

En el primer semestre de 2023, las inversiones acumuladas en Proptech en la India superaron la marca de los 4.000 millones de dólares (desde 2009), respaldadas por la adopción de tecnología en el sector inmobiliario, especialmente en los últimos años.

Al comentar el informe,Sra. Ankita Sood, Jefa de Investigación, Housing.com, PropTiger.com y Makaan.com dijeron: “El sector PropTech de la India está prosperando. A pesar de los obstáculos mundiales, las inversiones en 2022 alcanzaron los 719 millones de dólares, apenas por debajo de su pico histórico. La adopción de tecnología por el lado de la demanda es clara, con inversiones en ventas, marketing y economía compartida. La tecnología del lado de la oferta también se está acelerando: la tecnología de la construcción recibió 109 millones de dólares, o el 15% de las inversiones totales en este período”.

Sra. Sood Añadió además: “En la última media década aproximadamente se ha visto un enorme crecimiento en las inversiones, lo que indica que el sector PropTech de la India es un punto brillante en el mercado global. Hoy en día, la tecnología se utiliza en todas las etapas del ciclo de vida inmobiliario, desde la búsqueda de una propiedad hasta el cierre del trato. Esto también reduce el tiempo y los precios, haciendo que los procesos para todas las partes interesadas sean más eficientes y ágiles”.

Nota: Los acuerdos incluyen deuda, PIPE (inversión privada en entidad pública), inversiones de PE en vehículos de propósito especial (SPV), inversiones a nivel de proyecto, acuerdos fotovoltaicos previos a la IPO y adquisiciones desde enero de 2009 hasta junio de 2023. Se excluyen los acuerdos con montos no revelados.

Fuente: Venture Intelligence, Investigación sobre Vivienda

El informe abarcó varios acuerdos de inversión, incluida deuda, PIPE (inversión privada en entidades públicas), inversiones de PE en vehículos de propósito especial (SPV), inversiones a nivel de proyecto, acuerdos fotovoltaicos previos a la IPO y adquisiciones. Sin embargo, los acuerdos con montos no revelados se excluyeron del análisis para mantener la transparencia.

En resumen, si bien el sector PropTech experimentó una caída marginal en la financiación durante 2022, su trayectoria de crecimiento general sigue siendo positiva. La sólida inversión en plataformas de economía compartida y soluciones de tecnología de construcción subraya el compromiso de la industria de aprovechar la tecnología para el progreso y el desarrollo sostenibles.